1992〜2002年築, 専有面積78.45㎡〜98.45㎡の平均販売価格
大阪府
44.4万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市西淀川区
57.0万円/㎡
前年比+21.4%
キングマンション姫島5
大阪府大阪市西淀川区大和田三丁目
/ 千船駅 徒歩9分
1997年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
3,587万円
40.6万円/㎡
1,519
2,897
4,276
5,655
AI査定結果
推定相場価格
3,587万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,897万円〜4,276万円
32.8万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月30日
キングマンション姫島5
3,080万円（34.8万円/㎡）/ 4階 / 88.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 3,080万円 | 34.8万円 | 4階 | 88.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 2,680万円 | 38.9万円 | 5階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 2,780万円 | 40.3万円 | 5階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 1,990万円 | 28.9万円 | 5階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | キングマンション姫島5 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 3,080万円 | 34.8万円 | 88.45㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/02 | セントラルパレス千船ヴィガ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/25 | サンラフレ出来島 大阪市西淀川区出来島三丁目 | 出来島駅5分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/10 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,380万円 | 35.4万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/07 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,300万円 | 30.2万円 | 76.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市西淀川区では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して38.9%割安です。